我的房子是不是甲醛超標?室內空氣中有沒有其他有毒有害氣體?歷時49天,，南都“鑒房團”首輪室內污染檢測結果出爐!

此次“鑒房團”由南都聯(lián)合權威檢測機構組成,，在200多宗報名對象中選出10個提供全屋免費檢測,。檢測依據《室內空氣質量標準》(GB/T 18883-2002)執(zhí)行,，并對采樣點位的數量,、位置,、高度,、時間等按照專業(yè)水準嚴格操作。

結果顯示,，10個檢測樣本中,，甲醛超標現(xiàn)象較多，苯系物(苯,、甲苯,、二甲苯)全部都達標，僅1個采樣點總揮發(fā)性有機物(TVOC)超標,。專家表示,，甲醛含量超標較多的4個樣本的家具體積承載率在10.8%以上，最高達27.6%,，是造成空間內甲醛超標的主因之一,。

10個檢測樣本的甲醛含量和TVOC含量

(注：“平行”指在同一個檢測點同時多采一個樣品，是一種質量控制手段,，來確保檢測結果的準確性,。)

【鑒定樣本】10個免費檢測樣本覆蓋了廣州中心區(qū)域及廣佛交界

相關數據顯示，從2016年起,，廣州每年住宅成交超22萬套(含一手二手),。業(yè)內人士估算,，流入裝修市場的房子或達20萬套/年。雖然人們檢測室內空氣的意識有所提高,，但慣例是放置3個月或半年后就入住,，主動檢測空氣污染者仍為少數。7月9日起,，南都聯(lián)合權威檢測機構組成南都“鑒房團”,，在廣佛區(qū)域發(fā)布第一輪“征集令”。200多報名者中,，大部分樣本在2017年至2018年裝修,。

因裝修情況較復雜，為力求精準,，此次免費檢測的對象,，優(yōu)先剛收樓但未入住、未新添置任何家私的一手精裝房;優(yōu)選獨立空間內同一品牌定制裝修的二手房,。主要檢測項目包括：甲醛,、苯、甲苯,、二甲苯,、TVOC、家具體積承載率,。經嚴格篩選,，最終10宗案例脫穎而出，覆蓋荔灣,、越秀,、海珠、天河,、白云,、番禺等中心區(qū)域，以及這兩年備受廣州市民追捧的廣佛交界處,。

【鑒定背景】一手房交付清單中尚無空氣檢測項目

廣東質檢院高級工程師陳紀文介紹,，《室內空氣質量標準》(GB/T 18883-2002)，符合人居健康尺度,，但只是指導性標準,，對建筑商、裝修商,、家具商沒有約束力,。以一手新房為例，在廣州,，絕大多數樓盤會按要求抽檢,，但很少會一戶一檢,。一手新房交付時的相關清單中，并沒有室內空氣檢測這一項,。二手房定制裝修就更沒有相關合同約束,。

對采樣點位的數量、位置,、高度,、時間，此次南都“鑒房團”都有嚴格要求,。例如：采樣前會對監(jiān)測點24小時通風,，再將所有門窗關閉12小時。采樣點位的數量根據室內面積大小和現(xiàn)場情況而確定,，能正確反映室內空氣污染物的污染程度,。此外，采樣點避開通風口,，離墻壁距離應大于0.5米,。采樣點的高度，原則上與人的呼吸帶高度相一致,，相對高度0.5～1.5米之間,。

【鑒定結果】甲醛普遍超標最高超1倍多

《室內空氣質量標準》(GB/T 18883-2002)規(guī)定，室內甲醛含量標準限值為0.10mg/立方米,，是人的鼻腔,、嗓子能夠感覺到甲醛刺激的最低濃度,。本次“鑒房團”10個樣本中,，二手房全屋裝修的超標情況較集中。越秀區(qū)農講所附近非小區(qū)獨棟樓116平方米西南向二手住宅的兒童房甲醛超標1.5倍,，主人房甲醛超標1倍,，超標幅度最高。據了解,，之前業(yè)主更換了小孩房的床及木地板,，這很可能是甲醛的主要來源。此外,，諾德名都135平方米東南向二手住宅的主臥甲醛超標1倍多,，房內購置有床、梳妝臺,、床尾柜,、衣帽間，家具體積承載率達14.3%,，尤其衣帽間使用板材最為集中,。駿景花園109平方米北向二手住宅的廚房甲醛超標1倍,，購置有全新櫥柜。

一手房方面,，萬科米酷25平方米北向一手LOFT單位的臥室甲醛超標1倍多,。在檢測前，業(yè)主添置了床,、衣柜,、梳妝臺等二手家具，家具體積承載率達到11.3%,。負責檢測的專家表示,，甲醛的釋放是個長期過程，業(yè)主添加的二手家具很可能對此次結果產生影響,。東山印象臺54平方米北向一手住宅,、東方明珠花園220平方米東南向二手住宅表現(xiàn)不錯，僅有1個采樣點超標,，且超標幅度較低,。

苯系物含量 10宗案例均達標

苯系物(苯、甲苯,、二甲苯)也是裝修污染的元兇之一,。裝修中室內苯主要來源于溶劑型木器涂料;甲苯主要來源于一些溶劑、香水,、洗滌劑,、墻紙、粘合劑,、油漆等;二甲苯來源于溶劑,、聚酯纖維、膠帶,、粘合劑,、墻紙、油漆,、壓板制成品和地毯等,。

《室內空氣質量標準》(GB/T 18883-2002)規(guī)定，室內苯含量標準限值為0.11mg/立方米,，甲苯和二甲苯含量標準限值均為0.20mg/立方米,。通風良好的情況下，苯系物在3-6個月以后能降到安全值以下,。此次檢測的10宗案例中,，苯系物的含量均達標。